在日前召开的第三届“新浪中国地产创新峰会暨颁奖盛典”上，社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海认为，房地产开发商获得了产业最丰厚的利润，大概占到了整个行业的90%。只有出台政策，让购房者成为开发商最强大的竞争对手，才能抑制住这种暴利。

    2006年是“十一五”规划开局之年，也是中国地产行业发展的关键性的一年。在刚刚结束的“两会”中，包括物权法，以房养老、经济适用房，抑制房价上涨等此类有关房地产方面的话题都是“两会”讨论的热点，也是“两会”的关键字，由此也将众多关注房地产的各界人士将房地产的关注点锁定在几大问题当中，其中不乏房地产是否存在暴利的讨论。

    原社科院研究员、著名经济学家、天则经济研究所常务理事茅于轼认为，土地垄断造就了地产业长期高利润，而国家金融市场不完善，投资渠道过窄导致了房地产的泡沫经济。

    “地产行业需要调整住房的供应结构，重点发展普通商品住房和经济适用住房。从长远的角度、从资源环保角度着眼，需严重控制大户型和高档住房。从中国的国情出发，既满足了人们不断提高的住房需要，又能够绕过资源的约束。”国务院发展研究中心宏观部主任张立群发表了这样的观点。他同时指出，今年既要防止通货膨胀，也要防止通货紧缩。在宏观经济的执行和操作中要更加谨慎，通过政策来稳定需求、稳定预期，争取把供求大于均衡的状况保持的时间更长一些。

    以上专家观点，遭致地产腕级人物的反驳。SOHO中国董事长潘石屹用国家统计局长期经济普查出的房地产利润率7.77%这一数字反驳了经济学家的“房地产是暴利行业”说法。今典集团董事长张宝全亦表示赞同，并补充说到：“很多房地产开发商可能连挣7.77%的平均利润都不到，如果不专业，加上管理费用和资金成本，投资风险就更大了。”

    第三届中国地产创新峰会暨颁奖盛典聚集了来自全国的500多位知名经济学家、学者、地产界领袖，成为中国地产界举行的最高规格和最具影响力的行业论坛，堪称2006年中国地产界的第一盛典。同时揭晓的“年度中国最具影响力地产领袖排名”中，王石、潘石屹和任志强荣膺前三名。(记者 王丽娅)